치솟는 서울 전셋값…경기도 분양 단지 '반사이익'

송고 2020.10.13 06:00 | 수정 2020.10.12 15:58
EBN 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)

3.3㎡당 평균 전세가 1500만원선…집값도 올라

경기 수도권 분양 단지 관심 갈수록 높아져

고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 투시도.ⓒ제일건설

서울의 전셋값이 치솟으면서 경기도 분양 아파트들이 반사이익을 얻고 있다.

13일 부동산 114에 따르면 지난해 7월 서울의 3.3㎡당 평균 전셋값이 1448만원을 기록하며 1400만원을 넘어선 이래 현재(8월 기준)는 1594만원을 기록 중이다. 이는 지난해 경기도 평균 분양가인 1462만원(3.3㎡ 기준)과 넘어선 수준이다.

서울 전세가보다 낮은 분양가를 형성하는 곳은 경기도에서 19곳으로 나타났다. △평택시(1204만원) △남양주시(1173만원) △파주시(1198만원) 등이 대표 지역이다.

이렇다 보니 서울에서 경기도로 거주지를 옮기는 수요가 증가하고 있다. 지난달 23일 통계청에서 발표한 국내인구 이동 통계를 보면 지난해 경기도 전체 전입 인구 13만4666명 중 서울에서 전입한 인구가 9만1954명으로 68%로 나타났다.

부동산업계 관계자는 "작년 말부터 올해까지 정부의 집값 안정화를 위한 규제정책이 연이어 시행됨에도 불구하고 서울권 집값 및 전세가는 매주 상승되고 있다"라며 "상대적으로 저렴한 분양가와 교통망 확장과 생활 인프라 구축으로 생활환경이 개선되고 있는 경기권 분양 시장이 달아오르고 있다"라고 말했다.

이에 경기도 주요 분양단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 제일건설이 평택 고덕신도시 A42블록에 '고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀'을 선보이고 있다. 단지는 지하 1층~ 지상 최고 32층, 9개동, 전용면적 75~ 84㎡ 총 820가구로 구성된다.

일신건영이 여주시 여주역세권 1블록(교동 418-1번지 일대)에 '여주역 휴먼빌'을 10월 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 640가구로 들어선다. 약 220m 거리에 경강선 여주역이 위치한 역세권 단지다.

제일건설이 파주시 운정신도시3지구 A5블록에 '운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트'를 10월 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 28층 24개 동, 선호도 높은 전용 59~84㎡로 구성되며 1926가구의 대단지로 들어선다.

한양·보성산업이 의정부 고산지구 C1, C3, C4블록에 '의정부 고산 수자인 디에스티지'가 10월 공급을 앞두고 있다. 단지는 전용면적 69~125㎡ 총 2407가구로 구성된다.

롯데건설은 오산시 원동 712-1번지 일대에 '오산 롯데캐슬 스카이파크'를 11월 분양할 예정이다. 오산 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트로 지하 3층~최고 23층, 18개동, 전용면적 65~173㎡P, 총 2339세대로 구성된다.

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