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8월 HSSI 전망치 76.6…신규 분양사업 위축

  • 송고 2020.08.11 11:00 | 수정 2020.08.11 10:52
  • EBN 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)

분양경기실사지수(HSSI) 추이.ⓒ주택산업연구원

분양경기실사지수(HSSI) 추이.ⓒ주택산업연구원

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 상황에서 분양가상한제 시행으로 신규 분양사업에 대한 사업자 인식이 악화되고 있다.


11일 주택산업연구원에 따르면 8월 전국 HSSI 전망치는 76.6으로 전월대비 미미하게 상승했다.


하지만 분양가상한제 도입과 규제정책이 이어지면서 여전히 70선을 횡보하고 있어 분양경기 개선 기대감이 크지 않다. 행정수도 이전 이슈로 인해 세종과 대전 전망치만 큰 폭으로 상승했다.


서울(85.4)은 전월대비 소폭 상승하며 80선을 기록했지만 경기(78.0), 인천(74.3), 부산(61.2), 대구(66.6), 광주(76.9) 등 규제지역을 중심으로 전망치가 하락하며 분양사업 경기가 좋지 않을 것이라는 인식이 확산됐다.


8월 HSSI 전망치는 대형업체 78.1, 중견업체 74.5로 기업규모별로는 유사한 수준을 나타냈다. 8월 기업규모별 HSSI 전망치는 대형업체의 경우 인천과 경기에서, 중견업체는 지방광역시를 중심으로 하락세를 보이고 세종과 대전에서는 20 포인트 이상 상승했다.


8월 분양물량 전망치는 전월대비 16.3 포인트 하락한 83.7을 기록했다. 8월 규제시행이 본격화되며 분양사업 추진이 위축될 수 있어 분양물량이 기준선(100.0)을 하회할 것으로 전망된다.


7월 HSSI 실적치는 70.3으로 전월대비 10.4 포인트 하락하며 70선 기록했다. 전국적으로 실적치가 하락하는 가운데 세종과 대전의 실적치는 큰 폭으로 올랐다.


7월 분양시장에 대한 체감경기갭을 살펴보면 세종(-28.3), 대전(-25.0)의 체감경기가 개선된 것으로 나타났다. 이는 7월 전망치가 큰 폭으로 하락했던 것에 대한 기저효과와 함께 행정수도 이전 이슈가 작용한 것으로 분석된다.


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